Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Trzebaw przy ulicy Polnej, gmina Stęszew. Działka o powierzchni 850 m2 w cenie 280.000 zł (329,41 zł/m2).

Działka o numerze ewidencyjnym:
155/2 - pow. 0,0850 ha, wymiary - front 17 m, długość 49 m.

Media: prąd, kanalizacja sanitarna, wodociąg i gaz - w drodze ul. Polnej.

Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy.
Ustalenia dotyczące ładu przestrzennego z decyzji:
- nieprzekraczalna linia zabudowy: zlokalizowana w odległości 9,0 m od granicy z drogą gminną nr ewid. 162 (ul. Polna), droga urządzona z kostki betonowej,
- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 80,0 m2 dla budynku (9,4% powierzchni działki),
- udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 60% powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej dla budynku: do 11,0 m,
- wysokość elewacji frontowej do attyki: do 5,0 m,
- rodzaj dachu, ukształtowanie połaci dachowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy,
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: 25-45 stopni,
- wysokość całkowita budynku: do 6,0 m,
- liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych,
- ogrodzenie: od strony miejsc publicznych i drogi należy projektować ogrodzenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych.
Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury:
- dostęp do drogi publicznej od strony ul. Polnej,
- nie mniej niż jedno miejsce postojowe dla lokalu,
- dostawa wody: z istniejącej sieci, na warunkach określonych przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, ul. Mosińska 15, 62-060 Stęszew,
- zasilanie w energię elektryczną: z istniejącej sieci, na warunkach określonych przez ENEA Operator sp. z o.o., Rejon Opalenica, ul. 5 Stycznia 8, 64-330 Opalenica,
- zasilanie w energię cieplną: indywidualna kotłownia, zalecane paliwa płynne lub inne ekologiczne,
- odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej,na warunkach określonych przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, ul. Mosińska 15, 62-060 Stęszew,
- odprowadzanie wód opadowych z połaci dachu: wody opadowe należy zagospodarować w obrębie terenu objętego wnioskiem,
- zaopatrzenie w gaz: z istniejącej sieci, na warunkach określonych przez PSG sp. z o.o., ul. Za Groblą 8, 61-860 Poznań,
- gospodarowanie odpadami: odpady komunalne - wywóz przez uprawnioną firmę do CZO SELEKT w Piotrowie Pierwszym, gm. Czempiń.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Trzebaw jest wyjątkowo atrakcyjnie położony, ponieważ znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Otaczają go piękne lasy oraz tereny pagórkowate ukształtowane przez lodowiec.
Sąsiedztwo jezior: W pobliżu wsi znajdują się popularne jeziora rynnowe, Jezioro Góreckie (często odwiedzane przez miłośników natury i wędkarzy) oraz Jezioro Łódzko-Dymaczewskie i Jezioro Witobelskie
Komunikacja: Wieś leży niedaleko drogi krajowej nr 5 oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia bardzo szybki i wygodny dojazd do Poznania (ok. 20-25 km) oraz do pobliskiego Stęszewa.
Kameralna atmosfera: Trzebaw to spokojna miejscowość, która ze względu na swoje położenie zyskuje na popularności jako baza wypadowa dla turystów oraz miejsce do życia dla osób pracujących w Poznaniu, szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.
Architektura: W miejscowości dominuje zabudowa jednorodzinna oraz siedliskowa. Znajduje się tu również zabytkowy zespół dworski z przełomu XIX i XX wieku.
Okolica: Blisko stąd do innych atrakcji regionu, takich jak Muzeum Przyrodnicze w Jeziorach czy popularna plaża w Chomęcicach.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości